20 Jun Proyectos emblemáticos de inmobiliaria Teja Sur para la descontaminación de Valdivia

Inmobiliaria Teja Sur está desarrollando en Valdivia departamentos y viviendas con mínima demanda en calefacción y máximos estándares de confort. El condominio Tineos ya se encuentra en funcionamiento y el edificio Notro está en fase de construcción.

Las viviendas del Proyecto Parque Los Tineos combinan altos niveles de confort con consumos energéticos extremadamente bajos. Componentes pasivos como ventanas de alto desempeño térmico, aislación térmica de gran espesor y recuperación de calor son los elementos claves. Cada casa es una contribución activa a la protección del medio ambiente.

Características de las Viviendas

Confortables: Todas las viviendas del Proyecto Parque Los Tineos poseen una envolvente térmica y ventanas de máximo desempeño energético que permiten asegurar mínima demanda para calefacción en invierno y alta calidad ambiental del aire interior.

Sustentables: La eficiencia energética de estas viviendas reduce a cero las emisiones de CO2 y contaminantes a la atmósfera.

Innovadoras: El concepto de eficiencia energética aplicada en este proyecto es una alternativa moderna que abre nuevas perspectivas para arquitectos e ingenieros.

Simples: No requieren mayores conocimientos por parte de los usuarios.

Conceptos Fundamentales

AISLAMIENTO TÉRMICO EXCEPCIONALMENTE ELEVADO

El mejoramiento del aislamiento térmico disminuye las perdidas de calor lo que trae como consecuencia temperaturas interiores más altas en invierno y menores temperaturas en verano (siempre y cuando al interior esté fresco utilizando estrategias de enfriamiento pasivo en las noches).

CONSTRUCCIÓN LIBRE DE PUENTES TÉRMICOS

El diseño de la envolvente térmica de las viviendas del Proyecto Parque Los Tineos esta “libre de puentes térmicos”. Esto permite minimizar las perdidas de energía y evitar el problema usual de condensación que se presenta en días fríos.

ENVOLVENTE HERMÉTICA

Regla de lápiz:
La barrera de vapor (color rojo) y aislamento térmico (color naranjo) deben poder trazarse sin interrupción alrededor de la envolvente.

MARCOS DE VENTANAS CORRECTAMENTE AISLADOS Y CRISTALES DE ALTO DESEMPEÑO TÉRMICO.

Una ventana correctamente aislada mejora el confort térmico en la medida en que mantiene una tempreratura media sobre los 17oC entre sus superficies internas. Incluso en invierno, en condiciones extremas, no muestra caídas de temperatura en la super cie de la ventana. El valor U para ventanas debe ser inferior a 1,4W/m2K, incluyendo marcos y cristales. Ver tabla 1.

VENTILACIÓN DE CONFORT CON RECUPERACIÓN DE CALOR DE ALTA EFICIENCIA

El sistema de ventilación de las viviendas Proyecto Parque Los Tineos cumple un rol fundamental. Permite proveer un aire limpio, sin polen ni polvo, y elimina el vapor, humedad y olores cuando estos están presentes. Abrir las ventanas para lograr esto genería grandes pérdidas de energía y variaciones de temperatura interior. La eficiencia del sistema de recuperación de calor es superior al 85%, con un consumo inferior a 0,45W/m3/h.

TABLA 1: Requerimientos Térmicos según Normativa

GRÁFICO 1: Demanda Térmica Anual Para Calefacción. Evolución Normativas Alemanas y Chilenas

Gracias a la envolvente térmica exterior, liberación de puentes térmicos en vanos, encuentros y terrazas, termopaneles de alto desempeño térmico (U menor a 1,4 W/m2 K), ganancias solares controladas y hermeticidad con sistema activo de ventilación controlada se consigue una casa con mínima demanda energética. La demanda energética anual es de 27 kWh/m2. Considerando que una casa que cumple la normativa térmica demanda anualmente, para las mismas condiciones de confort, 130 kWh/m2, casas Proyecto Parque Los Tineos ahorran más de un 79% de la energia anual demandada para calefacción.

Sistema de Ventilación con Recuperador de Calor

La vivienda cuenta con equipo de renovación permanente de aire, de bajo con- sumo eléctrico para optimización de la energía, que calienta el aire que ingresa según la necesidad y recuperando mas del 85% del calor del aire viciado que se extrae.

Eficiente sistema de distribución para incorporar el aire renovado a través de dormitorios y living comedor, extrayéndolo desde baños y cocinas, provocando una circulación constante del aire. Para un confortable y saludable clima interior.

Gracias a sus sistemas de filtros se minimiza el ingreso de material particulado y polen propiciando un ambiente interior saludable para personas que sufren de asma y alergias.

En las siguientes animaciones se puede ver el funcionamiento del Sistema de Ventilación: